元起拍 中国土豪花500万拍下一岛AG真人app3座海外岛屿在淘宝1

　　据负责这次拍卖的龙腾海外公司淘宝客服人员介绍◇▷•，这些海岛都是私人业主的-▼▽▽◆▪，归属非常明确•◁▽，不牵涉主权问题▪▼▲。因此===▲▪，如果中国土豪买下国外岛屿▲■△△□★，并不会改变岛屿的主权归属◁◇★-□。

　　◇◇☆•“咨询的人不少=◆▲☆，但是最后就没消息了▷◆△▽○▷，★■…•▽▲”江苏省海洋与渔业局海域和海岛管理处相关负责人分析○●☆•，主要还是这两个岛太小了▷▽▷，而且想做岛主也不容易•◆▲▽▪•，要把原来无人居住的岛屿改造成宜居之地■▼•●★▽，可是个不小的工程△○☆▼▷。不过•◇，目前△▲，连云港的秦山岛已由赣榆县政府自己开发•▼，去年还获得财政部下拨的1▽▼○….1亿元资金•▽…○◁◁，准备打造成秦山岛风景区▲▲。(现代快报)

　　海岛面积59085平方米★▷☆○，四面临水◇●…=，有一个400英尺长的码头○▪★●●▪，几块平整的土地上点缀着绿色植物▪◆•，是很多鸟类的栖息地★■▷▷▪◇。邻近陆地◁■○•◆△，离最近的小镇只有10-15分钟车程▲◇。

　　拍送机构龙腾海外公司提供的这四座岛的市场参考价格分别为☆•△△◁=：斐济的★◇▽▪●●“海洋之心□=○…”岛580万人民币▽■•，加拿大戴德门岛228万人民币-•●，希腊玲珑莱斯岛680万人民币□◆，帝王之师岛3380万人民币▼▼▼=，三座岛屿的成交价都低于市场参考价◆◇◇▼☆。

　　现代快报记者了解到=◁，作为旅游胜地□■☆▪•▷，著名岛国马尔代夫平均海拔只有1▼△=▽△.2米▼■。随着全球变暖□◇，海平面上升■◇•=■▼，马尔代夫的面积正在缩水△■◆，甚至面临•○▪•▼★“消失★▪”-◆○△◇。 一个浪潮打过来★▲-◇，部分沙滩就会被海水▽△•■☆“吞没★▷•▪…”☆△-△-。那么▽▽◆△△◁，岛主如何慧眼识出不易•▷▲▼□“瘦身□▷▼”的海岛呢▽◇◇◁？

　　林东说▽△…-元起拍 中国土豪花500万拍下一岛，海岛虽然也是陆地☆▪■，但是其价格高低与面积关系不大△▪◇▽◁，海水美的海岛价格一般会比较高▪☆。另外▷●◇，海岛的使用时间长短•-=…，也是衡量海岛价格高低的重要因素☆▪▼●。位于英国▷★◆、加拿大附近的海岛◆◁△▽▽，由于处在寒冷地带◇▽□，一年之内可使用的时间不超过半年●◁=…◇。这样的海岛☆◆-，面积再大价格也卖不上去△◆。相比之下□◁-，位于太平洋附近◆-○、南北回归线之间○…●☆☆■，且位于无风带的海岛▲▲◁…，一般都是岛主争抢的目标★◇▽▼。另外△◆，海岛上的水电◆△、停机坪•◆、网络等配套设施●◇•，也是影响海岛身价的因素▲•。

　　万一遇到突发情况▷•○◇□▪，最高使用期限99年…△•★▼，国家海洋局公布我国第一批开发利用无居民海岛名录▪•★●，这两岛还没招到○▼•▼▷…“岛主▲■◇▽•”-▼。

　　岛主联盟发起人林东在接受快报采访时说○■△▽◇，目前岛主联盟有40多名岛主▲●▲●，共拥有50多座海岛▷▪•■●。这些岛主身家都在几千万元以上▼◁-●。由于国内海岛使用条条框框较多□■，近年来□●○，中国岛主偏向于到国外购买海岛▷-■▽■◆。林东介绍●□，仅去年一年…-▷◁，中国岛主在海外购买的海岛就有七八座◁•◁▷。

　　林东称-▽-▪…，2011年4月▷◇…◇◇-，全球变暖对海岛面积的侵蚀是个缓慢的过程…◁。中国岛主在购买海岛时-=◇△•，林东称▷☆▷■▲，后期开发需要高昂的成本•□。现在的业主从2004年开始使用=★▲，根据租约▼•△，而另外三座海岛的主人出售的是永久产权•□●。常常会忽略海岛=▼◆○“瘦身▼--•▼”的问题▪◁▼▽•。

　　截至昨晚10点◇=△▲▪•，斐济的★○★▽“海洋之心▷…●■○”岛以500万元人民币成交★●▷，加拿大戴德门岛以170万元人民币成交-●◆，希腊玲珑莱斯岛以480万元人民币成交◁◆•，而英国☆=…▽=“帝王之师◆■★”拍卖前设置了保留价•▲◆=◁▲，最后拍卖的价格未达到保留价△▽●■▲◁，导致拍卖失败●▽。

　　在一些欧美大片里☆••■，007等高手在经过一番血战后总是会悠闲地躺在某个海岛的沙滩上▪▽□，手拿酒杯•▼▷▽▼★，悠闲地晒太阳▼•-★•，过上了幸福美好的生活……相信不少人都憧憬着有一天能去这样的海岛上享受安静惬意的日子◁☆▪▼。现在☆▷，土豪们已经不满足于去海岛旅游了◁○，买岛自己玩才是新方向…•◇○●。昨天▲▪◇，4个海外小岛在淘宝上进行拍卖□◆○。现代快报记者张希为项凤华刘伟娟

　　有些能拿到永久产权的海岛▽◇，在完成交割手续时要交转让税…■…。以希腊的玲珑莱斯岛为例★•◆，转让税16万欧元•…▲，另外根据希腊法律…○，每年还要缴纳5000欧元的年税▲•◇。

　　购买海岛还要调查海岛上有无有害的动植物▼○△★•；近4年过去了■◆△▼，▲◆○◇▽“海洋之心▲•◁”岛是尚未开发的岛屿○-▪○★•，不过▪□。

　　开拍前20分钟•▲◆-■○，不少网友就搬来■•■■“小板凳○▷△★•●”围观☆▽■▷•。网友们一边围观一边议论纷纷▽•：◆=▷☆==“不过就是中国一线城市的普通地段住宅价★…，还有永久产权◆◇○。□□▲-□◆” ●◆▪▪▷“拍下来怎么过去啊◆=★★▼？再花几百万买游艇○▼○◁-？□▽” ○◆◆“大家一起一元拍下□•，咱们一起住●■▽☆。☆○▽•●”

　　淘宝上最大宗的商品是什么▷△▷◁◇☆？房子●▷▼▽▲•？不◆▪★▽●，是海岛◆●-。昨天上午10点■▲，淘宝网拍卖会专区的■•“全球稀有海岛拍卖专场=●▪▪”★•==，4座海岛开始拍卖▽○●☆•，分别是斐济第二大岛屿▼…“海洋之心◁=•▽☆”AG真人官方app下载●◆△▷☆□、加拿大戴德门岛…●、希腊玲珑莱斯岛▪▽●、末代皇帝溥仪老师庄士敦的帝王之师岛▲◁。

　　龙腾海外公司介绍◆□■•▼○,前来咨询的大部分是想搞个海岛度假△•▷□◁，招待亲戚朋友•★••、生意伙伴的☆▽▪▷，也有人是想投资开发的△▼，还有打算移民的▽▽=●■。当然•★◆▷◁☆，开发需通过当地政府审批●▷。

　　□◆◁“海洋之心◆◇”●■◆，海岛面积22600平方米■◆•，斐济第二大岛•■•，占地2公顷…■□▲。它邻近斐济的主岛屿○●•▽◁，海岛一端有一段长长的沙岸延伸到太平洋海水中●■☆☆-…。这里曾经是美国电视剧《幸存者》中○▲◆“流亡岛••■▪◇”的拍摄基地△☆●…▷★。

　　据岛主联盟发起人林东介绍●◁…○★，一般情况下●•，海岛最高点距离海平面100米□○，这样的海岛比较适合在上面建房子○■=◁。另外=▽☆，在挑选海岛的时候●▽▷，看沙滩是平缓的•▽★●，还是有坡度的▼○▪•□◁。对于游客而言■▼▽•○…，平缓的沙滩更适合漫步玩耍△▷=▽，或者打个沙滩排球什么的AG真人官方app下载●…。然而◆○◇□，购买海岛时▷□●■☆，最好还是选择有坡度的沙滩▽•■◇▽。因为只有这样AG真人官方app下载…•=□，当浪潮来袭△-◆☆□○，沙滩不至于被淹没得厉害☆•★•□…。林东称◆◁▷，一般情况下▽□◆•◁，沙滩最高点距离海平面至少要2米左右▪○△◆●◇。

　　龙腾海外公司淘宝客服人员介绍☆…，以斐济的●••“海洋之心◆▼-▷”为例●◁。昨晚10点▪◆▽，斐济○◇▷★▪▽“海洋之心▪▽”以人民币500万元价格成交•■=●，记者给这位=☆○☆“岛主●△▽•▷☆”算了一笔账☆•。首先是定金▲▽◁•▽▷，竞拍成功后◇◆，买岛者要交付1万美金定金••AG真人app3座海外岛屿在淘宝1，前往实地进行考察☆▲△-★◇。然后签署合同书○▪，先交付10%的金额到律师托管账户●▲，合同签署完成后30天内交付剩余的90%▼••▲◆。交割成本和维护费用也是一笔不小的开支▷▼，○…▼▽◁◇“岛主-□”要提供海岛经纪公司6%的佣金-▪=◇，也就是30万元人民币▪●；律师费1万美金◆=、过户税4万美金△◆▷●、注册当地公司1••●.2万美金△◆◁，这三项是6▽•◆▪.2万美金○△，约合人民币39万●□◆▪☆▼。另外▪●◁•-●，根据龙腾海外公司提供的数据●◇，▲◇▲“海洋之心•■”岛每年租赁成本约2000美金▷△，按照89年的租赁使用权来算◇◆□，89年要支出大约111万人民币的租赁成本…▲▪=◇▲。

　　斐济的○-◆“海洋之心=▲△-▲△”拍卖的是租赁产权△•◆▼▪，能不能停靠直升机等▷-…▷。江苏连云港市的秦山岛•□▼=、竹岛两座无人岛名列其中▪★。然而○○▲=▽。

　　这座岛屿曾属于庄士敦爵士——清朝末代皇帝溥仪的老师■=••。海岛110万平方米=◁▪，两座别墅□…◁。为了纪念在中国的生活◁□…☆职业联赛推荐耳机以低延迟与沉浸音效引领电 随着电竞行业的蓬勃发展△=■◁-，专业电竞设备的需求也日益增长◁…。近日▷▷△，一加推出的真无线降噪耳机一加 Buds 3□=•，凭借其出色的性能和旗舰级的 更多 职业联赛推荐耳机以低延迟与沉浸音效引领电，，庄士敦在别墅的客厅里陈列着溥仪当年赏赐的朝服▪•、顶戴▷•□-△▽、珍贵饰物和几千册珍贵书籍●••◆▲。

　　加上买岛的500万□▽□，要想在这里当上89年的…▼○•◇▼“岛主◆○=○”◆◁☆，至少需要680万元人民币■-=••▼。

　　海岛面积64000平方米=△▲，希腊爱琴海莱博斯岛以东200米▷●★△。与地中海最美丽的岛屿相望▪★，小岛周边水域清澈平静…★▼●☆▪，岛上有丰富的植物•…=◇△，西南海岸线遍布小型海湾•▽■△▲-。

　　页面显示▼•▽，位于英国的帝王之师岛起拍价为400万元▲▼▼◁☆●，其余三座岛起拍价仅1元-▽。

　　目前=☆●△，国内海岛的使用权是50年◁☆，而国外海岛大多出售永久使用权▪★。国内土豪还是倾向购买海外岛屿■•△▽◇。由于开发成本高★▪•▪☆，大部分人购买海岛后●☆●-•○，不对外经营▽◁，而是留着等待海岛升值•◇。

　　这还不算后期的开发成本▪△▼□◇▲，还有89年的租赁使用权◁□▽。处于原始状态★◆△，

　　但大部分网友都是看热闹的□▷◆，诚心想买岛的土豪只是少数○••，开拍前报名的只有48人▪◁▷●▲•，需缴纳1000元保证金●■-。